为什么说精装修的房子是串串房呢

〖壹〗、并不是所有精装修的房子都是串串房 ，但部分精装修二手房可能属于串串房
，这类房子因存在诸多问题被称为“陷阱房 ”。装修质量差 、材料低劣串串房在装修时，为了降低成本获取更高利润 ，往往会选用质量极差的装修材料 。例如
，在电线使用上，可能将原本应使用的5规格的电线换成5的没品牌的垃圾线
。

〖贰〗
、把劣质装修的房子称之为串串房 ，是因为这类房屋与“串串
”行为紧密相关
，且装修质量劣质是其主要特征之一。“串串”行为的定义“串串房 ”中的“串串
”，源于房屋买卖过程中的一种特殊行为 。

〖叁〗、串串房通常是指炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房 ，采用极度节省成本的方式进行装修，之后作为精装房高价租售
。这类房子往往存在一些特征
，比如一些刚装修好未入住就出售的房子，有90%的可能性是串串房。中介或炒房客通过低价收购房源后 ，进行简单且成本低廉的装修
，打造出看似昂贵且时尚的装修效果来吸引买家 。

〖肆〗 、“串串房”指的是炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修 ，之后作为精修房高价租售
，最大限度地赚取差价
。这类房屋因装修材料劣质，甲醛等有害物质含量极高 ，又被称为“白血病套房 ”。

〖伍〗
、串串房又称陷阱房、贩子房
，是职业炒房客的一种房屋交易方式 。炒房者低价收购二手房或毛坯房，低成本装修成看似精装房后高价卖出赚取差价。“串串房
”名称由来：一是形象表现房子短时间内多次转手和装修；二是“串串”在四川方言中有炒房者（房串子）的意思
。

〖陆〗 、串串房：由于装修质量和材料的选取相对较差 ，因此费用通常较低
，但转手后的升值空间也相对有限。精装修：虽然装修成本较高，但能够提升房屋的整体价值 ，满足居住者的高品质生活需求，因此费用通常较高
，但具有较高的升值潜力 。

购买精装修的二手房有什么利弊

〖壹〗
、省钱 购买精装二手房可以节省装修费用，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾
。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处
，能省事不少 。

〖贰〗、精装二手房的优点：①精装二手房，基本上都是装修好的 ，而且家具家电基本上都配备好的
，可以省下一笔不下的费用，而且不用劳神捞力去装修 ，即便需要整改
，装修的成本也不会非常大
。②购买精装二手房，不用在前往建材市场 ，不用为选购装修材料而纠结。

〖叁〗 、因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好
，不如买毛坯房，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些
。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因
，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住。

〖肆〗、精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题 ，如电线
、管道外露等 。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现
，需要自行花钱修补，增加持房成本
。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多 ，增加购房成本。

买二手房注意避开这5类房,住着让你很痛苦,还容易赔钱

配套不完善：远离市区的房子周边配套设施少
，购物、就医不便 。转手受众力低：居住环境虽优质，但居住条件差 ，购房人少
，转手难度大。贷款未还清的二手房 交易风险大：房子处于抵押状态，不允许买卖 ，必须在解除抵押后才能出售和过户
。

商住公寓 商住公寓通常建设在城市繁华街区，但产权年限仅有40年
，比住宅的70年少了近一半。而且，产权年限是从开发商拿地时开始计算的 ，因此购买新的商住公寓后
，实际居住时间可能只剩30多年 。对于二手房而言，入手后可能只能住20多年或十几年
。

购买二手房时 ，以下5种类型建议谨慎选取
，即使费用便宜也可能存在隐患： 空置率高的小区特征：小区入住率极低，一栋楼百户仅十来户居住 ，夜间灯光稀少
，停车场空荡，缺乏生活气息。

优先选取南北通透 、方正户型 ，避开公寓类产品及靠近电梯/电井的房源 。

不规则户型的房子 户型结构在很大程度上影响着人们的居住体验
。方正户型是人们选房的主流
，因为这类户型居住有保障，且转手时比较抢手。然而 ，如果购买了有狭长走廊
、墙壁拐角多或不规则户型（如凹凸不平、三角形 、锯齿形等）的房子，那么居住体验将会很差
，转手也会变得困难 。