北京楼市:两地解除限购,生机出现并暗藏危机

综上所述 ，北京楼市中的台湖和马驹桥两地解除限购后
，既带来了新的生机，也暗藏着一定的危机。购房者需要理性分析市场情况 ，注重房源质量
，合理规划资金，并密切关注政策变化 ，以便做出明智的购房决策 。

降首付
、降利率,北京上海调整优化购房政策!京能置业竞价涨停

降低首付比例，降低购房门槛 此外
，央行还调整了贷款购买商品住房的居民家庭的首付比例
。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。

消息面上 ，北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策 。北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50% 、非城六区40%
。

地产股开盘继续走强主要受到1年期LPR下降以及两部门鼓励房企兼并收购的双重利好影响。1年期LPR下降对地产股的影响 12月1年期贷款市场报价利率（LPR）下调至8%
，相比上月下降了0.05个百分点 。这一政策调整对房地产市场及地产股产生了积极影响。

线上开幕的京港洽谈会挡不住线下的成果

〖壹〗
、在当前形势下仍通过线上形式举行京港洽谈会，主要因其已成为推动京港两地共同繁荣发展的关键载体与平台 ，且线上形式能兼顾疫情防控与经济合作需求
，同时双方合作已进入互惠互利、深度融合的新阶段，洽谈会对提振经济士气 、促进高质量发展具有重要意义
。

〖贰〗、京港洽谈会成果丰硕 在本届“京港洽谈会”上 ，京港两地政府
、企业和社会各界积极参与
，共同探讨了合作的新领域、新机遇。通过深入交流和洽谈，两地成功签约了多个重大项目 ，涵盖了科技 、金融
、贸易、城市建设管理 、生态环保等多个领域 。

〖叁〗
、香港经济合作研讨洽谈会开幕式上
，香港特区行政长官林郑月娥提到京港洽谈会创科方面的亮点，她表示很高兴看到中关村协助在京香港青年在创新及创业两方面发展 ，其辖下的“京港澳青年创新创业中心 ”已成为“双创
”示范基地，不少香港青年创业者在中关村科技园区注册营运
，为中关村乃至北京市的创科发展贡献力量
。