其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题 。对赠送面积做到心中有数很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说 ，使用面积越大居住体验更好 ，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如飘窗、大阳台等 ，做到物尽其用才有价值 。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。
0平小三房有哪些迷人之处 低总价 ，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势 。对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大 ，那么 小户型 就成了他们的 ，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低 。
0平的三房是很小。90平的房子设计成三房就比较紧凑了 ，因此这种房子在装修的时候要特别注意 ，要合理利用空间，不能浪费每一寸位置。在选取家具的时候要先量好尺寸 ，不能选取过大的家具 ，这样会让房子显得更加拥挤 。
●挑选小三房要注意看客厅开间的宽度 。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求 ，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦 。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到6米以上才合适 。
其实这种想法是完全不正确的 ，因为你买下来比较多能住70年，如果你买的结构不合理，这70年住的会很不舒服 ，感觉很别扭 ，长此以往也是很不好的，所以买房子的时候还是要合理的选取 ，大两房和小三房 ，这样才能在长期的居住里过得更舒适。
所谓的小三房，其实应该叫三小房 ，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米－110平方米的小三房 ，还有一种是130平方米以上的三房 。
〖壹〗 、大三房和小三房的面积不同 。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右 ，两者的面积相差很多。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房 、卫生间 、客厅等都很宽敞 。
〖贰〗、小三房是一种房地产术语，是户型的一种。它指的是有三间卧室户型较小，通常建筑面积在70-105平米的房子 。小三房的特点是 ，每一间卧室面积都比较小 ，相比于大户型，总价低就是其最大的优势 ，因而近年来 ，愈来愈多人会选取选购小三房，可以实现功能区间的划分 ，合适3个人以上的家庭居住 。
〖叁〗、所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房 ” ，还有一种是130平方米以上的三房。
〖肆〗 、小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房 ”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。
〖伍〗 、小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在90--110平米，功能实用 ，总价相对不高 。
〖陆〗、小三房的面积通常为约90平方米左右 。小三房是一种相对较小的住宅户型 ，通常设计为紧凑而功能齐全的布局。这种户型的面积一般在90平方米左右，但这个面积并不是固定的 ，实际面积可能因开发商的设计 、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异 。以下对小三房面积进行详细解释 。
小三房相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用 ，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港 。总价与二房相当 ，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型 。
大家知道小三房是什么意思吗？小三房， 房地产 术语 ， 户型 的一种 ，相对于大三房，是指有三间 卧室 户型较小 ，一般 建筑面积 在90－110平米 ，功能实用，总价相对不高。在现在 限购 的大潮中 ，小三房成了香饽饽 。那么 ，90平小三房值得买吗？下面跟随我一块儿来了解一下相关内容 。
厨房比较小，但是满足基本功能足以 ，用六角砖做地砖 ，耐脏又充满个性。生活阳台和厨房连通，空间更加宽敞通透 。卧室，白色的谷仓门 ，也是大胆尝试了一下 ，效果很满意 。这房间非常小，原本做书房的 ，但是家里人口多就改成了一间小卧室。小衣柜直接做到顶 ，不浪费空间，也不怕积灰尘。
面积小 、功能全：小三房虽然面积小 ，但是样样俱全 ，客厅、餐厅 、厨房 、卧室、书房 、卫生间应有尽有 。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂，89平小三房都能满足居住需求 ，极富实用性 。
平米卧室布置从以下几个方面着手：要注意空间布置 ，床挨着墙边放，墙顶做吊柜；颜色搭配不宜暗色调 ，尽量以浅色为主 ，例如白色，看起来会更加的宽敞；尽量选购多功能折叠家具，例如壁床代替传统的睡床；可以用墙纸装饰墙面 ，摆放毛绒玩具 ，卧室更加美观。
靠墙摆放：对于小卧室，床靠墙摆放很重要 。这样能腾出一大部分空间放置其他家具 ，如衣柜、床头柜等 ，使卧室布局更紧凑合理 。靠窗摆放：若将床靠窗放置，比较好把窗户做成移动推拉型或选取百叶窗。移动推拉窗开启方便 ，不占空间；百叶窗可调节光线和通风 ，还能防止床受尘受潮 。
设置床头搁板：在床头设置搁板，兼做床头柜 ，方便放置常用物品 ，如手机 、水杯 、书籍等 。利用床下储物：采用带有抽屉的床下储物箱，设置两个抽屉 ，容量可达0.88m3 ，可用于存放换季衣物、被褥等不常用物品。设置写字桌椅与斗柜：布置一套写字桌椅，兼做梳妆台 。
利用床下空间：选取带床箱的床，用于存放较少使用的物品 ，使卧室看起来更加整洁 。 床头与床边的收纳：床头或床边可以设置床头柜或隔板 ，方便放置常用物品。 营造睡眠时的安全感 灯光选取：使用暖白色灯源，营造温暖的氛围 ，有助于提升睡眠质量 。
只要设计布置合理 ，通过多种功能家具的组合，小卧室也能有大精彩 ，以下是一些小户型卧室布置方案：飘窗柜 + 书柜组合 卧室飘窗柜与书柜组合 ，既能解决藏书问题，飘窗下方的收纳柜还能收纳生活中的琐碎杂物 ，提高卧室的空间利用率 。
布置建议：合理规划空间：小卧室的空间有限 ，因此合理规划至关重要。可以选取多功能家具，如带储物空间的床、可折叠的桌椅等 ，以充分利用每一寸空间。同时 ，避免过多的大型家具，以免显得拥挤 。色彩与光线：采用浅色调的墙面和家具，可以让小卧室看起来更加宽敞明亮 。
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